宋詞話音落下,張勇立即附和。
他在大戰略上必須與董事長保持高度一致。
“企業的資源與精力始終有限,不可能面面俱到。
在新的目標下,租賃院線這類非核心、低價值的冗餘資產,必須爲核心科技業務讓路。
剝離它們,既能回籠鉅額現金,又能讓集團輕裝上陣,全身心投入到更具長遠價值的科技賽道。
這是完全貼合集團當下發展階段的理性取捨。”
張釗默然不語。董事長與CEO徹底定了調子,他明白出售租賃院線已成定局。
沉默半晌,他開口表態:“宋放心,我按您的要求,儘快剝離租賃院線,併力爭售出高價。”
宋詞輕輕搖頭:“你思路不對。剝離租賃院線,並不表示騰達要放棄院線業務。
即便去掉這78%的非自持物業租賃影院,南方院線依然可以是中國第一大院線。”
不僅張釗一怔,其餘高官也滿臉詫異。
“我問你,即將剝離的78%影院,貢獻了南方院線多少利潤?”
“僅佔20%左右。”張釗下意識回答。
旋即靈光乍現,瞬間醒悟:“您意思是......南方院線轉型爲加盟店模式?”
“沒錯。22%的自有物業影院,因爲不用交租金,加上地段位置較好,佔了南方院線八成利潤。”
張釗思路豁然貫通:“我明白了。
依託22%高利潤的影院,核心利潤未損,轉型爲輕資產加盟店模式。
如今院線牌照不再新增,南方院線手握牌照,再藉助集團生態賦能。
完全可以快速吸納大批加盟店,銀幕規模輕鬆重回全國第一。
宋詞頷首:“不必執着於規模第一,而是要做價值第一。
轉型後的南方院線,定位是院線管理平臺、騰達文娛線下樞紐、影視產業賦能服務商。
不持有低效資產,卻掌握行業核心資源,現金流更穩定。”
至此,所有人都明白了宋詞對南方院線的完整規劃。
賣掉78%的累贅租賃影院;留下22%最優質的自持影院當“標杆+底牌”
用品牌、牌照、騰達流量做“盟主”;把華東、華南大量散落影院吸納加盟
不用自己花錢、不用自己扛租金;快速把旗下銀幕數重新拉回全國第一。
以前:自己買、自己租、自己裝修、自己扛租金
結果是重資產、受制於人、風險巨大。
現在:出品牌、出牌照、出排片、出管理標準。
影院自己出場地、資金,風險自擔,只是掛南方院線的牌子,收一點管理費。
衆人心裏萬分敬佩,按董事長的規劃,南方院線話語權還在,利潤也不少,還能一次性套現300億。
相較之下,電影行業的那些操盤手,和互聯網大資本的掌舵人比起來,都只是新兵蛋子。
張釗心頭懸着的巨石徹底落地了,而宋詞接下一句話,更是讓他欣喜若狂。
“等南方院線重組完成,我計劃推動它上市。”
“您......同意南方院線上市?”
宋詞再次點頭,直言道:“我推算過,這兩年會是中國影視院線資產證券化的頂點。
國內經濟發展勢頭強勁,A股即將迎來大牛市。南方院線此時上市,市值不會低於1000億。
租賃影院賣出300億,加上上市後減持資金,研發5G的資金缺口全部補齊,絲毫不影響集團現有的資源分配。”
衆人面面相覷。董事長的計劃堪稱完美,環環相扣,但未免過於樂觀了。
南方院線2014年淨利潤大約在10到12億之間,千億市值是什麼概念?
100倍市盈率,比互聯網科技公司還要高,屬實太誇張了。
宋詞見衆人一臉難以置信,心知多說無益:“萬達院線不是正在籌備上市嗎?等它上市後,你們就全明白了。”
陳安疑惑道:“宋董,萬達院線依靠萬達廣場,都是自有物業,南方院線似乎不具備可比性?”
張釗連忙解釋:“陳總誤會了。萬達旗下的影院物業100%爲租賃模式。
其中只有60%租自關聯方萬達商業廣場,享受內部低價租金,並非自有產權。
它的核心優勢是:低價租金、穩定的擴張預期、全國第二的市佔率。
如果萬達院線上市後市值能超過千億,那南方院線也完全可以。我們的優勢完全超過萬達。”
宋詞淡然道:“撐起南方、萬達千億市值的根本,是中國電影行業黃金增長期下的院線龍頭紅利,而不是商業地產。”
陳安略作思考,便想通了其中邏輯。
一直以來,股市對輕資產模式的估值溢價,普遍高於重資產持有模式30%到50%。
因爲兩者的財務模型和增長邏輯有天壤之別。
董事長爲南方院線規劃的模式,完美踩中了資本市場的偏好。
張釗心頭火熱,在心裏飛快地算賬。
萬達影院租金佔票房比約12%,比行業平均低15個百分點,單影院年淨利潤約80萬元。
而南方院線的單家加盟影院,哪怕僅收取票房2%到3%的管理費,單影院年穩定收入也有30到40萬元,而且零成本、零風險。
1000家加盟影院,就能穩定貢獻3到4億淨利潤,不需要掏一分錢擴張。
這在資本市場眼中,遠比萬達的重資產利潤更值錢。
如果萬達院線上市後市值超過千億,那南方院線絕對也可以。
他把這件事辦好,事業羣就多了一家千億市值的子公司,還能爲集團解決5G研發的資金,那就是大功一件,公司必有重獎。
會議結束後,宋詞與張勇一同返回辦公室。
張勇遞上一份文件,邊走邊說:“算力中心的項目,幾大一線城市都在不惜代價爭搶。
我這段時間已經接了上百個各地領導的電話。
宋詞接過文件,垂眸瀏覽。
頁面上清晰列明瞭各大城市招商的優惠政策。
東海:零地價出讓、15年企業所得稅全免,前5年增值稅全額返還。
同步配套500kV專用變電站、特級電網、自貿區跨境數據流通特權………………
羊城:依託天河二號超算中心的現有基礎,提出南北雙超算佈局。
聯動珠三角製造業集羣,承諾爲算力中心配套專屬物流、通信幹線.......
“技術工程部做過綜合評估過嗎?”宋詞邊看邊問,“哪個城市條件對集團最有利?”
“金陵。”
“落戶江北新區?”
張勇點頭解釋:“金陵希望這座超級算力中心落在江北。
與得文超級汽車工廠和臺積電形成:芯片+算力+製造,三位一體的戰略鐵三角。
按他們的規劃,金陵將從長三角區域中心城市一躍成爲華東第二經濟核心、長三角數字經濟與智能製造雙引擎,同時輻射皖省。”
宋詞直接翻到金陵招商政策那頁,僅看了第一條就頗爲震驚:
“5000畝連片工業用地零價出讓,產權年限50年,無任何附加條件。”
張勇笑着補充:“這條最讓人心動。若按東海工業地價對比,單土地成本就能節省20億元。
東海雖好,但沒有大面積土地留給算力中心佈置光伏板了。”
宋詞指尖定在文件上,逐條審閱。
蘇省與金陵爲了拿下騰達算力中心項目,確實不遺餘力。
土地政策、稅收優惠、交通配套、電力與能耗支持,以及財政補貼,零零總總加起來60多項,誠意十足。
他一把合上文件,果斷拍板:“就定金陵江北。”
張勇長舒一口氣:“儘早把事情定下來,我也落得輕鬆,免去各方周旋的麻煩。
對了,蘇省那邊必然要籤戰略合作協議,您看幾號方便?”
宋詞盤算起日程:“下旬26號庫克去得文金陵工廠參觀,我要陪同。簽約儀式就定27號吧,你和湯俊都參加一下。”
“行,我這就答覆金陵官方。”
張勇離去後,宋詞撥通辦公室主任的座機短號:“江主任,你把祕書履歷帶上來。”
約莫五分鐘後,江田田帶着幾份履歷匆匆來到辦公室,徑直襬放在辦公桌正中間。
“宋董,這幾位都是我挑選出的能力十分出衆的員工,至少在集團工作了三年以上。
熟悉會議流程、文件流轉、跨部門對接。保密、嚴謹、執行能力強,話少事穩。”
宋詞翻看着員工履歷。簡寧外放後,他需要一位新祕書。
目光停在一頁上,頓住指尖:“就她吧,沈月。
辦公廳出身,各項流程、各部門都熟悉,可以無縫銜接所有祕書工作。直接下文。”
“我這就把她叫上來見您。”
“不急這一會兒。你先帶帶她,有不懂的去問簡寧。”
江田田又請示:“宋董,按集團規定,您的專職祕書爲T15總裁級,是否需要給她調級?”
宋詞目光掃過履歷,斟酌安排:“她現在是T11經理級,下半年先上T12高級經理。若是這半年我用得順手,再提到T15。”
“好的。”江田田見宋詞已經開始低頭批閱文件,便悄然退出辦公室。
回到辦公廳,她拍了拍手,等所有人的注意力投過來,朗聲宣佈:
“剛剛宋董任命沈月爲專職祕書,大家恭喜。”
掌聲稀稀落落。
辦公區衆人一臉羨慕地看向其中一位姑娘,當上董事長祕書,那算是一步登天了。
沈月聞言喜出望外,起身致意:“感謝主任舉薦。”
江田田轉頭吩咐文祕:“即刻下發《關於集團董事長專職祕書崗位調整通知》。
發送至各一級部門、事業羣,抄送各位董事、核心高管及各執行總裁。
文件下發之日起,集團各部如需彙報工作、申請會面、報送文件,統一與新祕書沈月對接。”
文祕小夏連忙回應:“我馬上起草,請您過目用印。”
江田田點頭,看向沈月:“你跟我來。”
沈月亦步亦趨跟着主任進了辦公室,正襟危坐,明白主任必然有事提點自己。
江田田細細端詳幾眼,暗自滿意。
沈月樣貌周正,能稱得上小家碧玉,顏值正合適。
做下屬的難,她不敢推薦長相美豔的當老闆祕書,萬一狐媚子仗着美色起了不該起的心思,夫人那關她過不去。
但祕書也不能長得太寒磣,起碼領導得看得順眼,出席場合得大方得體。
她忽然想起一事,急忙問道:“我記得你畢業就加入騰達。
工作六年,今年28歲。年初剛結婚,有沒有要孩子的打算?”
“沒有沒有,我三年內不打算要孩子。”沈月連連搖頭。
她明白主任的意思,當董事長祕書的這段時間,不宜要孩子。
雖然不是公司強制規定,但這是行業潛規則、崗位特殊性,個人職業發展的必然默契。
“那就好。能被宋看中,是你人生巨大的機遇,好好抓住。這三年,個人生活應該讓位於工作。
關於生育,公司不會明文要求,也不會道德綁架。
但你作爲集團老人,比誰都清楚裏面的情況,主要是做好個人規劃。”
“明白。謝謝您提點。”沈月又道了聲謝,旋即輕聲請教,“江主任,做宋董祕書,要注意什麼呀?還請您多多指教。”
“公司工作上的事情,我這段時間會帶你逐一熟悉,直到你完全上手。另外是夫人那邊,對接要注意分寸。”
江田田想了想,“夫人和宋董出席公開活動、慈善晚宴、集團家屬場合,由你和夫人工作室助理對接時間、流程,確保不出錯。”
她鄭重告誡:“絕不許越界打聽宋與夫人的私事。”
“知道。”
“夫人性格很溫柔,對宋董身邊的人向來隨和,只要不犯原則性錯誤,她絕對不會爲難你。
沈月鬆了口氣。董事長她在日常工作中也接觸過幾次,還算好說話。
她就怕老闆娘難應付,一聽江田田的話,瞬間放下心來。
“其他沒什麼。宋董的工作節奏,需要你自己適應。
總體來說,你的工作比前任祕書簡寧輕鬆許多。從4月份以來,宋大半時間在得文製造辦公。”
叮囑完後,江田田掏出手機,撥通一個號碼:“簡總,最近忙不忙?
沒有沒有,就是想和你聚聚,聊聊。還有宋新祕書,就是辦公廳的沈月,都是熟人。那就這麼定了。”
結束通話,她看向沈月,語重心長地叮囑:“晚上見簡寧,嘴甜一點。有機會再帶禮物去拜訪一下她,多問多學。”
沈月連忙起身鞠躬:“讓您操心了。”